+ 34 Bilder
Exklusive Landhausvilla mit grosszügigem Garten und viel Privatsphäre an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone
5103 Wildegg
Details
| Referenz | Ahornweg_4 |
| Adresse | 5103 Wildegg Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7.5 |
| Nutzfläche | 500 m2 |
| Grundstücksfläche | 941 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'047 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.35 |
| Nettowohnfläche | 280 m2 |
| Baujahr | 1994 |
| Renovationsjahr | 2011 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 3'420'000.– |
| Verfügbar ab | 2. Februar 2026 |
Eigenschaften
Balkon
Cheminée
Doppelgarage
Erdgeschoss
Garage
Gepflegt
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhig
Sonnig
Swimmingpool
Tumbler
Waschmaschine
Beschreibung
Exklusive Landhausvilla an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone
Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG)
Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause – perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 500 m² Nutzfläche und 280 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.
Highlights
- Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier
- Grosszügiges Raumprogramm: über 500 m² Nutzfläche, 280 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich.
- Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert
- Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen
- Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung
- Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre
- Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen – ideal für Sommerabende
- Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle
- Aussendusche mit Warmwasser
- Jacuzzi im Gartenbereich (2025)
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe
- 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone
- Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss
- 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich
- Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör
- Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG)
- Weinkeller mit professioneller Kühlanlage
- Viel Stauraum im Untergeschoss
- Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2)
- Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht
- Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94%
Zustand & Ausstattung
- Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen.
- Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert
- Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020
- Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt
- Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig
- Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte
- Innenanstrich im Jahr 2024
- Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden
- Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung – Modernisierung Okt. 2025
- UG mit neuem Parkett & Platten (2017)
- Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8’000 L) ersetzen
- Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert – 2023
- Waschmaschine / Tumbler 2019
- Eingebauter Tresor (>100kg)
- Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung
Verfügbarkeit & Verkauf
- Bezugsbereit ab 02.02.26 oder nach Vereinbarung
- Verkauf totalmöbliert oder nach Vereinbarung – Bilder können separat vereinbart werden
Kontaktperson
Schaffner Primera Liegenschaften AGPflugsteinstrasse 63
8703 Erlenbach ZH
Schweiz
Geschäftsleitung
T 0795756556
